医疗装备.电子信息.智能制造产业园仲恺高新区产业集群 ???????????????????????助力湾区产业未来? 一、【项目概况】 占地面积：总占地5.8万㎡； 建筑面积：总建面17.5万㎡； 产业定位：医疗器械、电子信息，智能制造 土地性质：50年产权国土红本，全新工业用地，一户一证； 业态规划：由9栋独栋、7栋高层和1栋综合功能配套等业态组合而成； 付款方式：首付三成、按揭十年； 集生产、研发、办公于一体，为湾区产业发展增添新动力? [图片] [图片] 二、【项目参数及户型】??????????????????????????????? [图片] ?高层厂房，一楼可单售建筑面积：单层1000-2700㎡组合层高：首层7.8米、2层6.5米、标准层4.5米承重：首层及2层承重2T/㎡，3层及以上承重0.8T/㎡电梯配置：配置3T/5T荷载货梯各两台柱网：10.7m*11.3m6台电梯高标准配置，满足企业生产需求11M柱距，两跨进深，方便布置生产设备85%超高使用率，双入口设计，人车分流 [图片] [图片] [图片] ???????????????????????????????企业独栋总层数：独栋4层建筑面积：整栋3000-6000㎡层高：首层7.8米、标准层4.5米、顶层6.4-7.2米高净空大堂承重：首层承重2T/㎡，标准层0.8T/㎡电梯配置：配置1+1（1.35T+3T）柱网：7.7m*10.7m；7.5*9m；市场稀缺4层企业独栋，生产空间方正实用独享一房天地，专属企业门面，坐享园区中芯景观顶楼大花园设计，办公生产优质生态环境? 三、【项目核心价值】1??[产业集聚?规划核心]?仲恺高新区2021年GDP突破800亿元，工业产值占全市1/3，增速居全市第1位。?截至目前，超过20家世界500强以及众多上市企业齐聚仲恺，将打造万亿级产业集群核心引擎。仲恺潼湖片区齐聚了TCL、华星光电、创维、信利、大韩精密、亿纬锂能、德赛西威、德赛电池等高科技企业，打造成绿色智慧粤东硅谷。?项目位于广东硅谷—仲恺高新区潼湖生态智慧区“智慧核”中芯，所处政府重点打造的规划核心区内，将投资3000亿极速打造省级战略平台，致力于成为“下一个深圳前海/东莞松山湖，惠州版中关村”。? 2??[多维交通?无缝衔接?]?项目坐享湾区多维立体交通，周边路网日趋完善，项目园区近享智慧大道、新华大道、站前大道，双向8车道、双向16车道等路网轻松畅享全城。?赣深高铁：1站到东莞，2站到深圳，约23分钟抵深，项目园区直线距离仲恺高铁站约2km，尽享高铁红利（已通车）?莞惠城际：连通东莞城区及惠州火车站，两站进莞，距离仲恺轻轨站约4.5km，约10分钟直达东莞（已通车）?深惠城际：连通深圳前海及深圳第二机场（平潭机场），约30分钟通勤深莞惠（预计2024年建成）?四高速：甬莞高速4km、长深高速6km、广龙高速6km、武深高速6.5km? 3??[醇熟配套?招工无忧]?商业：5km内坐拥天益城购物中心、鑫月城、陈江商圈、陈江广场?医疗：惠州市中心人民医院仲恺分院-三甲（3km）、中信惠州医院?教育：5km内中小学一站式配套，仲恺一小（东升校区）、仲恺中学初中部、仲恺中学高中部（省一级）等；距仲恺技校3.7km?，20km内超10所技校输出专业人才?内部：项目配备人才公寓、商超、餐厅、停车场、共享会议室、共享展厅?产